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清单定价和定额定价有什么区别?

在工程招投标中,清单计价和定额计价是建设工程竣工结算的两种不同方式。这两种方式应该如何区分?下面介绍清单计价和定额计价的区别。让我们来看看!

票据定价和定额定价有什么区别?

1、单位工程造价的形式不同

定额计价由五部分组成:直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用和税金。定价时先计算直接成本,再参照项目成本管理机构发布的市场信息率,以直接成本为基础计算综合管理费、其他费用、税金,然后将所有费用汇总为单位工程成本。

清单计价由五部分组成:工程量清单成本、措施清单成本、其他项目清单成本、规费和税金。前三项费用分别计算汇总后,按规定计算相应的费用和税金。

2.部分项目单价构成不同

固定计价项目的单价为固定基价,仅包括人工、材料、机械费用。是招标期间的指导价,反映定额编制期间的社会平均成本价。

清单计价是施工企业确定的综合单价,不仅包括人工、材料和机械费用,还包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险因素。它是建筑企业报价时的市场价格,反映了企业的个体成本。综合单价中的直接成本、费用和利润由投标人根据企业的实际支出、利润预期和投标策略确定,即为施工企业的实际成本。采用综合单价,不仅有利于施工企业在中标后进行工程中期的成本控制,而且便于工程付款、工程造价调整和工程结算,避免了因“收费”而在承包方之间产生一些不必要的纠纷。

3.单位项目的划分是不同的

定额计价的项目划分,即预算定额中的项目划分,是按一个工序进行施工的划分。每个专业定额由上千个项目编码组成,在不同工序、不同部位、不同材料、不同施工机械、不同施工方法、不同材料规格中进行详细划分,计算也非常繁琐。

清单计价首先汇总建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的项目名称,根据各专业的施工特点将项目细分为一个或多个工序。与定额项目划分相比,更加全面,减少了原定额对施工企业工艺方法选择的限制,使施工企业在报价上有更多的自主权。其次,重新划分的项目统一编码,采用五级编码设置,用12个阿拉伯数字表示,使用起来更方便。三是统一了计量单位和工程量计算规则,使工程量计算内容清晰明了,减少了施工过程中因工程量计量单位或计算方法不同而产生的纠纷。

4.估价的依据不同

这是清单计价和定额计价最根本的区别。定额计价的唯一依据是定额。编制方法具有地域性和行业性的特点。每个省都有自己的配额,每个行业都有自己的配额。消费也有教育意义。票据计价的主要依据是企业定额。目前大部分企业可能没有企业定额。但随着清单计价的普及和报价实务的增多,企业会逐步建立自己的定额和相应的工程单价。当企业能够根据自身情况和市场供需情况报出综合单价时,也会形成企业自主报价、市场竞争(通过投标)定价的定价格局,这正是清单定价的目标。票据定价的本质是改变政府定价模式,建立市场,形成成本机制。只有定价依据个性化,这个目标才能实现。

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